• 【両会】第13期全人代専門委員会のメンバー 憲法に宣誓 2019-02-20
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    广元长途汽车客运站一、三、四层部分营业用房招租
    项目名称 广元长途汽车客运站一、三、四层部分营业用房招租
    项目编号 ZZ201807005 挂牌价(万元) 详见公告
    挂牌时间 2018-07-06 截止日期 2018-12-19

    标的基本信息
    标的名称 广元长途汽车客运站一、三、四层部分营业用房招租
    报名方式 固定标的 
    标的所在地区 四川省广元市利州区
    出租方基本情况
    是否联合出租
    出租方名称 四川广运集团股份有限公司
    拟出租比例(%)
    联合出租填写)
     
    经济类型 国有控股企业
    企业类型 股份有限公司    
    所在地区 四川省广元市
    住所/注册地址 广元市蜀门南路54号
    统一社会信用代码 91510800731633450N
    所属行业 运输
    注册资本 金额:  6680 (单位: 万元  ) 币种:人民币
    法定代表人/负责人 韩治成
    经营规模  中型
    决策文件类型 其他: 请示签批
    批准单位名称 四川广元交通旅游投资集团有限公司
    批准文件类型 批复  
    批准文件名称 关于同意剑门关客运站闲置站房及广元长途汽车客运站闲置资产对外招租的批复
    批准文号 交旅集团【2018】11号
    批准日期  2018年2月1日
    国资监管机构/部门 地级市(区县)国资委监管
    所属地区:四川省广元市利州区
    国家出资企业或主管部门名称:广元市人民政府国有资产监督管理委员会
    统一社会信用代码:12510700784709009A
    出租方
    项目指定联系人
    陈女士 联 系 电 话 0839-3560203
    评估/询价结果及核准或备案情况(单位:万元)
    评估/询价信息是否公开 公开  
    评估/询价机构 四川五岳联合资产评估有限责任公司
    评估/询价基准日     2018 年 4  月 20  日 评估 
    核准/备案单位 四川广元交通旅游投资集团有限公司
    核准/备案日期    2018  年  6月11  日 备案
    其他披露信息
    重大事项及其他披露
    租赁期限 5年
    租金支付方式 按半年一次性支付
    履约保证金及处置方式 一楼2万元/间;三楼20万元;四楼30万元。满足如下全部条件后,由出租方在15个工作日内通过银行转账方式将履约保证金无息全额退还出租方:
    1、《资产租赁合同》终止或解除后,承租方搬离租赁资产物业;
    2、承租方无《租赁合同》约定违约情形;
    3、承租方已结清全部使用租赁资产物业过程中所产生的水、电、气、物管费用,以及其他应由承租方承担的费用;
    4、承租方已办理完毕租赁资产物业移交手续并取得物业方出具的书面交接证明;
    5、承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。
    其他披露事项    一、租赁双方于成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》,自《租赁合同》生效5个工作日内,向承租方支付首期租金及标的相对应的履约保证金(一楼2万元/间;三楼20万元;四楼30万元)。合同期内承租方无违约责任情况发生的,出租方于合同到期后15个工作日内无息、原渠道、全额退还履约保证金。租金及履约金支付后之日起3个工作日内出租方向承租方交付租赁房屋。
       二、出租标的以实物现状对外出租,意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议,不影响本次出租及租赁价格。
       三、承租后承租方应于上一合同时间,每半年结束前15个工作日内全额用现金或银行转账方式缴纳下一个半年度合同租金,以此类推,且不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。
       四、租赁期间,承租人禁止经营易燃易爆、农药、化肥、噪声大、及其它?;锲返扔跋旖ㄖ?、环境卫生的项目,其中一楼3号、4号铺面不能用于经营超市,且所有标的所承租项目须是符合国家法律法规的项目。
       五、租赁期间水费、电费、工商、税收、卫生、房屋出租税费等其他一切税、费均由承租方负责承担。
       六、意向承租人成功竞租被确认为承租人后,因其自身原因违约,不能继续履约与招租方签订《房屋租赁合同》的,招租方有权在承租人交纳的竞租保证金中扣收一个月租金做为违约金,并保留继续追究其责任的权利。
       七、租赁期间承租方所租房屋及设施设备的维修费用全部由承租方负责承担,因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用,由承租方承担全部责任并赔偿损失。
      八、在租赁合同履行期间,因政府拆迁或征收,相关政府部门或者任何第三方对该幢房屋因拆迁或征收所作出的包括但不限于该幢房屋所属土地、地上附着物、房屋装修费用、营业损失等的赔偿或补偿费用均归出租人所有。给出租方、承租方双方造成损失的,双方互不承担责任。
      九、因政府规划调整、修改,需提前终止合同收回房屋的,出租方提前一个月通知承租方,届时承租方应当无条件搬出并退回房屋,承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用,由承租方自行承担,出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。
      十、承租方按照成交月租金的50%向西南联交所广元分所支付交易服务费。
      十一、其他事项详见《房屋租赁合同》等。
    交易条件
    是否涉及优先权 不涉及
    与出租相关的其他条件 一、意向承租方应在公告期内办理报名手续,并在公告到期日当日17:00前,交纳保证金(交纳方式:转帐支票、电汇、网银等,不得采用现金的方式存入银行账户)至交易所指定账户,保证金以到达交易所指定账户时间为准。
    账户名称:西南联合产权交易所有限责任公司广元分所
    开 户 行:广元市利州区将军桥信用社
    账    号:30440120000000825
    二、意向承租方报名时需提供如下资料:
    (一)意向承租方为企业法人,应提交以下资料:
    1、主体资格类资料:
    三证合一企业法人营业执照(或企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证)、法定代表人身份证明 、授权委托书 、代理人身份证明等。
    2、其他类:
    承租申请书、承租承诺
    (二)意向承租方为自然人,应提交以下资料:
    1、主体资格类资料:
    身份证或军官证、护照
    2、其他类:
    承租申请书、承租承诺
    承租方须承诺事项   一、装修具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案;发现不明物体,采取相应应急措施,?;は殖?,报告相关部门;做好扬尘处理和消防措施;应合理安排工序,严格中午和夜间进行建筑作业,白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法;施工期固体废物应该及时清理。 
      二、不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工,相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满时,承租方在租赁期间投入的装修设施等,除可移动的设备外,未经出租方同意承租方不得拆除或搬走,上述装修或设施等所有权归属出租方所有,除另有约定外,承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿,如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。
      三、租赁用途禁止易燃易爆、农药、化肥、噪声大等对环境有危害的项目及其它危险品,其中一楼3号、4号铺面不能用于经营超市,且所有标的所承租项目须是符合国家法律法规并按照房屋规定用途进行使用,若不按规定用途使用,出租方有权随时收回。
      四、未经出租方书面同意,不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。
      五、租赁期间,承租人不得将承租标的提供作保形式的担保、抵押。
      六、《租赁合同》约定的其他事项。
    承租方资格条件
    承租方资格条件 一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人;
    二、国家相关法律法规规定的其他条件;
    三、意向承租方需缴纳标的相对应的竞租保证金一楼2万元/间;三楼15万元;四楼20万元。
    是否允许联合承租




       一楼2万元/间;三楼15万元;四楼20万元。
    交纳期限 公告截止日17:00前(以到达交易所指定账户为准)
    处置方式 1、承租方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分依据租赁合同约定转为履约保证金或者租金;其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
    2、保证金不予退还的情形:
    (1)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或西南联合产权交易所(以下简称“交易所”)损失的;
    (2)意向承租方通过参与招租获取出租方的商业秘密,侵害出租方合法权益的;
    (3)意向承租方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响交易的;
    (4)意向承租方违反其在申请承租、公开竞价过程中做出的承诺的;
    (5)意向承租方提交《承租申请书》并被确认承租资格后,单方撤回承租申请的;
    (6)意向承租方提交《承租申请书》后拒绝参加后续竞买程序的;
    (7)意向承租方交易成功后,拒绝签署成交文件或放弃承租的;
    (8)意向承租方在确定为承租方后一个月内非因出租方原因拒绝签订租赁合同的;
    (9)招租项目涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;
    (10)其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。
    意向承租方、承租方发生上述所列情形之一的,交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后,余额划转至出租方进行处置。
    挂牌公告期及交易方式
    首次信息披露期限 10个工作日
    交易方式 非动态报价










    无合格意向承租方:
    延长信息发布:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到合格意向承租方。
    仅征集到1家合格意向承租方
    按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约。
    征集到超过2家及以上合格意向承租方:
    网络竞价
    各标的基本情况
    资产类型 房产  

    资产明细:
    序号 标的名称 位置 参考面积(㎡) 租赁
    期限(年)
    竞租起始价(万元/年) 租金调整
    方案
    履约
    保证金(万元)
    竞租
    保证金(万元)
    限制经营 免租期 租金交纳方式
    标的1 一层3号商业铺面 广元市利州区上西办事处则天北路广元长途汽车客运站 60.7 5 6.1914  租赁期间租金不调整  2 2 易燃易爆、农药、化肥、噪声大等对环境有危害的项目及其它危险品 按半年支付
    标的2 一层4号商业铺面 83.08 5 8.47416 2 2
    标的3 三层营业用房 2613.12 5 62.71488 20 15
    标的4 四层营业用房 3306.97 5 87.304008 30 20
    合计     6063.87                

    联系人:邓女士
    联系电话:0839-3267325    18981267792


    租赁合同样本/uploadfile/2018/0621/20180621024246114.pdf
    评估报告书/uploadfile/2018/0621/20180621024321670.pdf
    资产明细表/uploadfile/2018/0621/20180621024352936.pdf

    标的图片

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