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    绵阳苹果国际社区1021个地下停车位整体转让
    项目名称 绵阳苹果国际社区1021个地下停车位整体转让
    项目编号 MY201809002 挂牌价(万元) 3000
    挂牌时间 2018-10-19 截止日期 2019-02-27
    地点
    绵阳苹果国际社区1021个地下停车位整体转让公告
     
            受转让方委托,西南联合产权交易所(以下简称本所)公开挂牌“绵阳苹果国际社区1021个地下停车位整体转让”项目,转让方承诺所提供的文件和材料内容真实、准确、完整。现将有关事宜公告如下:

            一、标的简介:

         楼盘名称:苹果国际社区
         楼盘地址:绵阳市涪城区科创园/九洲大道/绵阳教育园区内
         建筑面积:168208㎡
        总户数:1923户   
        车位总数:1021个 
        车位配比:约1:0.53
        车位总面积:约30752㎡
        单体车位平均面积:约30㎡
        产权类别:非人防使用权车位,可办理商品房预售网签备案手续及不动产证书                 资产合同权属:单独自然人所有
        权利限制情况:无抵押,无查封

          (一)标的楼盘基本情况
            苹果国际社区位于绵阳涪城区园艺山,属于科技创业园区核心板块,正在逐步成为城市发展核心区。项目毗邻绵阳政府机构所在的新行政中心,处于绵阳中学实验学校、南山中学实验学校、绵阳外国语实验学校等优质教育资源汇聚的核心区域,周围辐射了绵阳最为密集、优质、系统的教育资源及配套产业,随着全体系教育网络的全面成熟覆盖,苹果国际社区所具备的学区房概念得到了淋漓尽致的体现。
     

       
            随着周边停车设施供应不足、道路资源供给有限导致的停车需求矛盾日益突出,。作为小区基础配套的地下停车位,在保障本小区停车需求的基础上,为解决周边停车难问题发挥了重要的调节缓解作用。
          (二)车位分布情况
           一期:住宅售罄,已交房,已入住,配建地下停车位;
           二期:住宅售罄,已完工,计划2018年12月交房,配建地下停车位;
           三期:住宅已基本售罄(零星保留未售),主体已基本封顶,未配建地下停车位;
           地下停车位分布在小区一二期的地下,三期地下无车位,小区未规划地面停车位。
          (三)标的资产现状:
            目前苹果国际社区约60%车位已达到交付标准,并投入正常使用中,剩余车位预计在2019年1月前完善剩余附属设施后即可达到交付标准;
          (四)市场参考价:
            同区域楼盘地下停车位市场参考价(备注:本小区的住宅二手房销售价在6500-7500元/㎡区间)



    教育园区道路拥堵实拍图(来源:绵阳交警直属四大队

             二、转让事宜
           (一)转让内容
            本次转让标的内容为苹果国际社区楼盘的地下停车位,共1021个,总面积约30752㎡,单体车位平均面积约30㎡,车位位于小区第一、二期的地下空间(三期无地下停车位,地面未规划停车位)。
          (二)转让方式:一次性整体合同转让
          (三)转让底价:整体转让总价为3000万元人民币(单价约2.94万元/个)
     
              三、其他重大事项披露
           (一)本次转让系因转让方与开发商的债权关系而形成的商品房买卖合同权益转让,转让方已在房管部门办理合法网签备案手续,拟转让的合同权益清晰无争议。
           (二)本次合同转让的标的对象以现场实物为准,且以现状进行资产交割。意向受让方须自行到实地查验,并充分了解可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于转让标的结构、网签手续办理、资产现状、使用情况、租赁情况、资产接收等方面所存在的风险等)。意向受让方在西南联合产权交易所报名后,则视为充分知晓并认可转让可能存在的所有风险及瑕疵,意向受让方报名成功后不得提出任何异议,不得以此为由拒不按时签订交易合同或不按时足额支付成交价款。
           (三)转让合同生效后,转让方协助受让方办理合法网签备案登记手续(协助受让方按照房管部门要求与房屋开发商签订购房合同,并协助办理在房管部门的商品房网签备案登记手续),其过程中涉及的税费以及后续办理不动产权证等所需的一切费用均按照国家规定自行承担。
          (四)本次合同转让标的由房屋开发商统一办理分户产权证,接收资产后应交纳的车位管理费等费用按照开发商的统一标准执行,且由受让人自行承担。
          (五)意向受让方可前往西南联合产权交易所查看合同转让标的已经签署的商品房买卖合同、网签备案登记表等相关资料。
          (六)受让方须承诺保障本小区业主对地下停车位所拥有的优先购买权,转让方可协助办理涉及业主优先购买的现场公示及业主报名登记手续。
     
            四、受让条件
          (一)受让方资格条件
           1.在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人;
           2.意向受让方报名时须按时缴纳足额交易保证金;
           3.国家相关法律法规规定的其他条件。
          (二)意向受让方报名时需提供如下资料:
           1.主体资格类资料:自然人提供身份证(护照)或军官证,法人提供营业执照
           2.其他类:受让申请书、受让承诺书、承诺函
          (三)与转让相关的其他条件
            1.意向受让方在被确认为受让方后,若以协议方式成交按照成交价的2%向西南联合产权交易所支付经纪代理服务费;若以竞价方式成交则按照成交价的3%向西南联合产权交易所支付经纪代理服务费。
            2.本次交易通过西南联合产权交易所专用账户按照场内结算方式进行资金收付。
            3.合同签订:意向受让方须在西南联合产权交易所确认成交后的3个工作日内与转让方签订《交易合同》。
            4.付款期限:受让方须在《交易合同》签订后10个工作日内一次性付清全部成交价款。
           5.其它未尽事宜,以转让方或西南联合产权交易所出具的书面解释为准。
     
              五、报名须知
             (一)交易保证金金额:500万元
             (二)报名手续
             意向受让方在挂牌期间到本所办理报名手续,报名时须提交符合受让条件的证明材料,并须交纳交易保证金(报名保证金以公告截止日17:00前到达本所指定账户为准)
            开户名称:西南联合产权交易所有限责任公司
            开户银行:中信银行成都分行
            开户账号:7411010182600211211

           (三)公告期限
           挂牌公告期:自公告之日起10天为首次挂牌公告期。
           1.公告期满后,如未征集到意向受让方,延长信息发布:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,顺延至公告之日起6个月。
           2.公告期满,如公开征集到一家符合受让条件的意向受让方,则采用协议转让方式交易标的。
           3.公告期满,如公开征集到两家或两家以上意向受让方,则采用网络竞价的方式。
     
            六、项目咨询
           联系人:许老师    
           联系电话:028-86123311
           地址:成都市高新区天泰路120号交易所大厦一楼
     
     

    受让方资格条件
    标的图片

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